Yenilikçi ürünler ve küresel yatırımlar ile hedeflerine ulaşacak

Banyolar için inovasyonu odağına alarak armatür, lavabo, klozet ve duş sistemleri gibi çözümler geliştiren Roca, 2024 yılında sektördeki konumunu pekiştirmeye devam ediyor. 2024 yılında satış hedeflerini gerçekleştirdiklerini belirten Roca Türkiye Genel Müdürü Dr.Murat Özyamanoğlu, 2025 için Türkiye pazarı hedeflerini yüzde %56 oranında büyüme olarak açıkladı.

Banyolarda teknoloji ve konforu bir arada sunan Roca, inovasyon ve sürdürülebilirlik ilkeleriyle geliştirdiği ürünleriyle hizmet vermeye devam ediyor. Hem teknik kapasitesi hem de güçlü iş gücü ile üretim yetkinliklerine olan güvenini vurgulayarak, 2025 yılına dair öngörülerini paylaşan Roca Türkiye Genel Müdürü Dr.Murat Özyamanoğlu, 2024 yılında Türkiye’ye 110 milyon TL yatırım yaptıklarını belirtti.

“Güçlü adımlar atmaya devam edeceğiz”

2024’ün yenilikçi ürünler ve stratejik yatırımlar ile sektöre değer katan bir yıl olduğunu belirten Özyamanoğlu, “Daralan ve sıkılaşan piyasa koşullarının en çok etkilediği sektörlerden biri olarak, 2024 yılı bizim için hem zorlu hem de öğretici bir yıl oldu Roca Grup olarak, sektör bilgimiz ve güçlü iş modelimiz sayesinde güvenle yolumuza devam ettik. Dünyaca ünlü tasarımcılarla iş birliğimizi sürdürürken, Avusturya Gmunden tesisimizde devreye aldığımız dünyanın ilk elektrikli tünel fırını ile seramik sağlık gereçleri alanında bir paradigma değişimine öncülük ettik. İsviçre ve Polonya merkezli Nosag ve IneoCare markalarını bünyemize katarak, yaşlanan nüfusun özel gereksinimlerine yönelik yenilikçi çözümler geliştirmeyi amaçladık. Aynı zamanda, İtalya’nın lider umumi banyo armatürü tedarikçilerinden Idral’i satın alarak, armatür segmentindeki gücümüzü pekiştirdik. Hem markamız hem de sektörümüz için güçlü adımlar atmaya devam edeceğiz” açıklamasında bulundu.

Roca Grup olarak, Goslar/Hahndorf merkezli Alman Alape GmbH şirketini satın aldıklarını belirten Özyamanoğlu, bu satın alma ile müşterilerine daha geniş bir ürün portföyü sunmanın yanı sıra, Almanya, İsviçre, Avusturya ve Benelüks bölgelerinde de Roca’nın konumunu güçlendirmeyi hedeflediklerinin altını çiziyor.

“Operasyonel verimliliğimizi arttıracağız”

Roca Grup’un vizyonunun 3 temel taşından birisinin banyo alanındaki çözümlerinin çevresel etkisini en aza indirmek olduğunu belirten Özyamanoğlu, şunları söyledi: “Grubun içindeki stratejik önemimizin artmasıyla birlikte, yatırımlarımızı ve üretim hacmimizi Türkiye’ye kaydırmak amacıyla yeni üretim hatlarını devreye alıyoruz. Roca’nın 11 fabrikası arasında hacim açısından üçüncü büyük olan fabrikamız, aynı zamanda her iki ürün grubunun da aynı çatı altında üretildiği tek tesis. Sektörün gelecekteki standartlarını kurşunsuz döküm ve krom 3 kaplama gibi teknolojilerle şimdiden belirleyen fabrikamız, hem nihai ürünleri hem de üretim süreçleri ile tüm Avrupa pazarı için akredite durumda. Ayrıca; bu yıl odaklandığımız başlıca alanlar arasında sürdürülebilirlik, yeni ürün tasarımları, üretim makinelerinin renovasyonu ve fabrika yerleşkemizin yeniden organizasyonu yer alacak. Çevre dostu çözümler ve karbon sıfır hedefimize ulaşmak için üretim süreçlerimizi daha enerji verimli hale getirecek yatırımlar yapmayı planlıyoruz. Fabrika organizasyonumuzu yeniden gözden geçirerek üretim süreçlerimizi optimize edecek ve operasyonel verimliliğimizi arttıracağız.”

“Karbon nötr olma hedefine ulaşmak için faaliyetlerimize devam edeceğiz”

Seramik üretiminde bir ilke imza atarak dünyanın ilk elektrikli tünel fırını ile sürdürülebilirlikte bir devrim başlattıklarının altını çizen Özyamanoğlu, “Banyo alanları için tasarladığımız ve ürettiğimiz yenilikçi ürünlerle dünyanın önde gelen markalarından biri olarak, uzman fırın üreticisi Keramischer OFENBAU’nun çoğunluk hissesini satın aldık. Bu satın alma ile seramik sağlık gereçleri üretimi için dünyanın ilk elektrikli tünel fırınını başarıyla devreye aldık ve bu alanda üretim tesisine sahip dünyadaki ilk seramik sağlık gereçleri üreticisi olduk. Tüm çalışmalarımızda ve yatırımlarımızda sürdürülebilirlik ilkesini odağımıza alarak, 2045 yılına kadar karbon nötr olma hedefine ulaşmak için faaliyetlerimize devam edeceğiz” açıklamasında bulundu.

“Roca Group Way’i hayata geçireceğiz”

2025 yılı için istihdam stratejilerini şekillendirmeyi de düşündüklerini belirten Özyamanoğlu, “Bu sene, Roca Group’un global çapta başlattığı bir proje olan Roca Group Way’i hayata geçireceğiz. Bu proje, çalışanlarımızın kariyer gelişimi, liderlik yetenekleri ve takım içindeki etkileşimlerini iyileştirecek şekilde tasarlandı. Yeni işe alımlarımızda, inovasyona açık, sürdürülebilir çözümler üretebilecek ve şirket kültürümüze uyum sağlayacak yeteneklere odaklanacağız. Ayrıca, mevcut çalışanlarımızın gelişimi için eğitim programları ve mentorluk fırsatlarını arttıracağız. Bu kapsamda, liderlik gelişim programları ve teknik eğitimlerle çalışanlarımızın yetkinliklerini sürekli olarak arttırmayı hedefliyoruz. Böylece, hem şirketimizin hem de bireylerin gelişimine katkıda bulunacak bir iş gücü oluşturmayı planlıyoruz” dedi.

Cephe Sanayici ve İş İnsanları Derneği) CEPHEDER üretici, uygulayıcı, danışman, akademis- yenlerden oluşan üyeleri ile cephe sektörünü temsil amacıyla 27 Temmuz 2018 tarihinde kuruldu, dernek 2025-27 yılı olağan genel kurul toplantısını gerçekleştirdi.

Cephe Sanayici ve İş İnsanları Derneği (CEPHEDER) Türkiye’de cephe malzemesi üreten, dağıtan, uy- gulayan firmalar ile cephe konusunda çalışan danışman ve bilim insanlarını bir araya getirerek, dün-yadaki teknolojiyi yakalamak için güç birliği yapmak ve cephe hizmet sektörünün gelişmesi ve bütünleşik olarak yerleşim birimlerinde siluet çalışmalarının çağdaş seviyede tutulmasına yardımcı olma amacıyla 27 Temmuz 2018 tarihinde İstanbul’da kuruldu.

Dernek, üretici, uygulayıcı, danışman, akademisyenlerden oluşan 27 üyesi olan dernek dördüncü olağan genel kurul toplantısını gerçekleştirdi.

Mevcut üyeleri Metalsan, Işıklar Yapı Ürünleri, Asaş Alüminyum, Best Makina, Cosentino, Dörken Sistem, Ejot Tezmak, Ersoy Çakır Mimarlık, , İzotim, ESBAU Yapı Sistemleri, FDF Danışmanlık, AGS Metal, Fırat Pen, Fischer, Technoform, FYT Mühendislik, GRC Fiberton, Kris Cam, Meit Yapı, Bostik ,

NLSS Mühendislik, Novawood, Rheinzink, Silkar Madencilik, , Tosca Facade, Bisam Cephe ile üniversi- te öğretim görevlisi Onursal üyemiz İTÜ Öğr. Gör. Prof Dr. Nil Türkeri

CEPHEDER Cephe Sanayici ve İş İnsanları Derneği, 2025-2027 yılı Olağan Genel Kurul toplantısını ger- çekleştirdi. Üyelerinin katılımıyla gerçekleşen Genel Kurul’da hem üyeler birbirleriyle tanışarak iş bir- liklerini artırdı ve yeni yönetim seçimine gidildi.

CEPHEDER ‘in yeni yönetim kurulu seçimi sonucunda METALSAN CEO’su Sayın Emre Ünaldı CEPHE- DER’in yeni başkanı oldu. Sayın Emre Ünaldı seçim sonrası tüm üyelerle istişarde bulundu ve yeni dönem çalışmaları ile bilgiler verdi. Dönemin Yönetim Kurulu üyeleri ise Dr.Mehtap Uluceviz, Göksel Yıldız, Ersoy Çakır ve Cüheyda Altınok oldu.

Yeni dönemde CEPHEDER Başkanı Sayın Emre Ünaldı’ya ve Yönetim Kurulu’na başarılar dileriz.

Toplantının ev sahipliğini yapan üyelerden Novawood’un Genel Müdür ‘ü Sn.Göksel Yıldız’a “Üyelik Plaketi” takdim edildi.

• 2024 yılını 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile tamamlayan sektör geçmiş yıllardaki hareketli günlerine dönüş sinyalleri veriyor. 2024 Aralık ayında son 36 ayın rekoru kırıldı ve Aralık 2024 tüm zamanların en yüksek 3’üncü ayı oldu. Böylelikle 2024 sektör için geri dönüş yılı oldu.
• Konut üreticileri yeniden oyuna dahil oluyor. 1.El satışlarda son 24 ayın rekoru kırıldı ve Aralık ayında 1. El satış payı %36’ya geldi.
• Kredili satış oranları %10’larda seyrediyor ancak ideal piyasa şartlarının oluşması için kredili satış oranının %50’lere gelmesi gerekiyor. Bunun için faizlerin yeniden %1 seviyelerine geri gelmesi önemli.
• Sosyal konut 2025 için belirleyici olacak. 2 yılı aşkın zamandır her platformda dile getirdiğimiz Kamu – Özel Sektör İşbirliği sosyal konut üretimine büyük katkı sağlayacaktır.
• Yabancıya satış düşmeye devam ediyor, Şampiyonlar Ligi’ne geri dönmeliyiz!

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, bugün TÜİK tarafından açıklanan Aralık 2024 Konut Satış İstatistikleri verilerinin ardından 2024 yılının genel bir değerlendirmesini yaparak 2025’e dair sektör beklentilerini açıkladı.

Türkiye genelinde konut satışları 2024 Aralık ayında son 36 ayın rekoru kırarak bir önceki yılın aynı ayına göre %53,4 oranında artışla 212 bin 637 adet oldu. Aralık 2024 aynı zamanda istatistiklerin tutulduğu günden bu yana, Aralık 2021 ve Temmuz 2020’den sonra, tüm zamanların en yüksek 3’üncü ayı oldu.

2024’ün ilk yarısındaki durağan seyrinin aksine hareketli geçen ikinci yarıyıl sonunda sektör, 2024 yılını 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile tamamlayarak geçmiş yıllardaki canlı piyasa günlerine dönüşün ilk sinyallerini verdi.

Aralık ayında Kasım ayına göre %39’luk bir artış gerçekleşti. 2024 genelinde 2023’e göre konut satışları %20,6 artmış durumda. 2023’e göre 2024 yılında 1.El satışlar %27,6 artarken, 2.El satışlar %17,4 artış gösterdi. İpotekli satışlarda ise %10,8 düşüş gerçekleşti. Yabancıya satışta ise düşüş devam ederek yıl genelinde 2023’e göre %32,1 düşüş gerçekleşti.

Konut alıcısı 2024’ün ikinci yarısında fırsatı değerlendirdi

2024’ün ilk 6 ayında 2023 ilk 6 ayına göre %3,7’lük bir düşüş göze çarparken yılın son 6 ayında bir önceki seneye göre %41,3’lük bir artış oldu. Konut fiyat artışı enflasyonun gerisinde kaldığı için reel olarak değer kaybetti. Konut alıcısı da yılın ikini yarısında alıma geçti.

Kredili satış oranı ilk etapta %10’lardan %50’lere gelmeli

İpotekli (kredili) satışlara bakıldığında 2024 yılında satışlarda kredili satış payı %10,7 seviyesinde gerçekleşti. Oysa bu oran gelişmiş ülkelerde %80’lerde seyrediyor. Kredili satış oranlarını ilk aşamada %50’lere taşıyamazsak dengeli ve sağlıklı bir piyasaya kavuşamayız. Bunun için konut kredisi faizlerinin %1’in alına düşmesi çok önemli.

1.El satışlarda son 24 ayın rekoru kırıldı

2024’e baktığımızda 1. El konut satışlarında toparlanmanın devam ettiğini görüyoruz. 2023’te bu oran %31’ken 2024’te %32,8 yükseldi, fakat bu oran Aralık ayında %36’ya kadar geldi. Diğer bir ifadeyle son 24 ayın en yüksek 1. El satışı gerçekleşmiş oldu. Bu oran 1. El satışlardaki artışın devam edeceğine yönelik önemli bir göstergedir.

1. El konuttaki bu yükselmenin temel nedeni yüksek faiz ortamına konut üreticilerinin taşın altına elini koyarak kendi vadelendirme sistemlerini tüketiciye sunmaları oldu. Ancak bu sektör açısından sürdürülebilir bir durum değil. Bu nedenle 2024 sonunda başlayan kredi faizlerindeki iyileşmenin 6-7 ay kadar da duraksız bir şekilde devam etmesi gerekiyor ki 1. Eldeki satış oranı %50’lere yeniden gelebilsin ve oluşan bu kaynak yeni üretimlerin önünü açabilsin.

Sosyal konut 2025 için belirleyici olacak. Beklentimiz Kamu – Özel Sektör İşbirliği sosyal konut üretimine dahil edilmesi

2025 yılına dair beklentilerini de paylaşan Kumova, başta Sayın Cumhurbaşkanımız olmak üzere hükümet yetkililerimizin sosyal konut eksikliğine vurgu yapıp bu yönde çalışmaların başlatılacağını duyurmaları çok değerli ve ülkemiz için önemli bir fırsat. Bu alanda çok ciddi bir açık var ve 2025 yılı içerisinde atılacak adımlar bu eksikliğin giderilmesi adına belirleyici olacak.

Konut sahiplik oranında önemli oranda bir gerileme var ve bu gerileme dar gelir gruplarında daha da hissedilir seviyelerde. Son 17 yılda dar gelirlinin ev sahibi olma oranı %61’den %45’e gerilediğini görüyoruz. Öte yandan ev sahibi olamayan dar gelirlinin kiraya geçtiği göze çarpıyor. 2007’de dar gelirli her 100 kişiden 18’i kirada otururken bu sayı 2024 yılında neredeyse ikiye katlanarak 36,7’ye çıkıyor.

Değişen ekonomik koşullar, yüksek konut kredi faizleri ve artan konut maliyetleri ile beraber dar ve orta gelir gruplarının konuta erişimi daha da zor hale geldi. Bu gelir grupları için konut üretiminin yükünü TOKİ sırtlanmış durumda. Diğer taraftan Emlak Konut ise özel sektör işbirliği ile daha üst gelir gruplarına yönelik konut üretebiliyor. Tıpkı Emlak Konut modelinde olduğu gibi TOKİ ile de benzer bir model uygulanabilir, sabit gelirli ve dar gelirli vatandaşlarımızın barınma gereksinimlerini karşılanabilir. 2 yılı aşkın zamandır her platformda dile getirdiğimiz Kamu – Özel Sektör İşbirliği ile sosyal konut ve erişilebilir konut üretiminin arttırılması adına en ideal çözüm hayata geçirilmiş olur. Kamunun geliştireceği arsalar üzerinde özel sektörün imalat sürecinin tüm aşamalarını TOKİ kontrolü ve onayı ile yapabilir ve satış fiyatları da TOKİ ile geliştirici firma tarafından beraberce belirlenerek toplumun alt gelir gruplarına daha rahat konut üretebilir. Bu sayede ihtiyaca cevap verecek şekilde çok daha hızlı ve nitelikli konut üretimi sağlanabilir.

Yabancıya satış düşmeye devam ediyor, Şampiyonlar Ligi’ne geri dönmeliyiz!

Tüm dünyada ülkeler yabancıya satış pazarlarını büyütürken maalesef ülkemizin satışları düşmektedir. Dubai satışlarını %56, İspanya %44, İngiltere %16 artırırken, ülkemizde ise bunun aksine %37 gerileme oldu. 2024’te de 2023’e göre %32,1’lik düşüş gerçekleşti. 2022’den bu yana toplamda %65 kayıp yaşanmış ve satışlar 1/3 oranında gerçekleşmiştir.

Her geçen gün yabancıya konut satışında şampiyonlar liginden uzaklaşıyoruz. Geri dönmek adına önlemler alınmalı ve güçlü pazarlama kampanyaları yapılmalı.